韓國經濟增長疲軟 房地產市場或將進入“寒冬期”

       人民網首爾12月5日電（李帆）近日，韓國國土交通部公布數據，韓國首爾10月普通住宅（商品房）月交易量時隔半年降至3000件以下，全國普通住宅交易量環比減少5.8%。業界表示，若普通住宅交易量持續減少，韓國房地產市場或將進入“寒冬期”。首爾普通住宅平均交易價格連續4個月上漲，但基於近期房產交易陷入停滯，預計房價上漲勢頭將減弱。

       韓國首爾密集的住宅區。人民網 程安康攝

      11月30日，韓國國土交通部發布《10月住宅統計》。數據顯示，首爾10月普通住宅交易量為2983件，環比減少22.4%。自今年4月以來，時隔半年再次跌至3000件以下。韓國政府曾在今年1月3日推出“房地產政策”。政策內容包括解除首爾江南區、瑞草區、鬆坡區和龍山區等地區以外的普通住宅最高價限額制，大幅下調持有多套房的稅率，放寬多套房持有者的貸款限制和住房交易稅率等。在此之后，首爾房地產交易短暫“回暖”。今年5月至9月，首爾普通住宅交易量連續5個月保持在3000件以上。業界分析，韓國政府對房地產交易的“鬆綁”政策見效期已近尾聲。加之目前韓國房地產市場充滿不確定性，利率仍維持在較高水平，預計在未來一段時間內韓國全國購房勢頭將有所放緩。

       除首爾外，10月，韓國全國普通住宅交易量為3.5454萬套，環比減少5.8%。包括普通住宅、單獨住宅、聯排住宅在內的全國住宅交易量為4.7799萬套，環比減少3.3%。業界擔憂，若此趨勢持續下去，韓國房地產市場恐將進入“寒冬期”。

       另據韓國國民銀行統計數據，11月首爾普通住宅平均交易價格為12.39億韓元（約合人民幣662萬元），連續4個月上漲。日前，韓國央行將2024年韓國經濟增長預期從2.2%下調至2.1%，經濟復蘇尚不明確。預計今年年底至明年年初，韓國住房交易量將進一步下跌。