韓國首爾市連續35年人口淨流出

　　近日，韓國國家數據處公布的多項核心經濟指標顯示，首爾城市競爭力正呈現持續走弱態勢，房價高企被認為是重要誘因。2025年，首爾市工業生產和零售規模分別同比下降7.7%和2.7%，就業率同比下滑0.2個百分點，人口加速外流與生育率低迷進一步持續。一系列現象引發韓國輿論擔憂，作為韓國政治、經濟、文化中心的首爾，其城市競爭力是否正在衰退。

　　29歲的上班族姜某家住首爾市冠岳區，每月工資收入290萬韓元（1元人民幣約合226韓元），房租和物業費支出為90萬韓元左右。據韓國《今日亞洲》報道，去年，韓國25至29歲年輕人的稅前月收入中位數為280萬韓元左右，如果在首爾生活，平均房租和物業費支出超過月工資的30%，“居住費用負擔過重”。姜某表示：“工資只是在我的存折上稍作停留就離開了，儲蓄和投資更是不敢想。”

　　韓國《亞洲日報》近日發表評論認為，高房價引發的“離開首爾”趨勢，正在重新塑造韓國城市結構與青年價值觀。韓國房地產院數據顯示，2025年首爾市公寓式住宅價格同比上漲13.5%。KB不動產交易平台資料顯示，2015年8月至2025年8月，首爾公寓平均售價從5.12億韓元漲至14.22億韓元，遠超全國平均漲幅。另據韓國《每日經濟》近日報道，按照首爾市的平均月收入計算，要想購買一套該市平均價格的公寓，即使不吃不喝，至少需要26年。

　　高房價直接導致首爾人口加速外流，進一步削弱城市發展根基。根據韓國政府發布的數據，首爾市自1990年以來已連續35年人口淨流出，2025年共有約2.7萬人遷出。其中，三四十歲的生產與消費主力人群因不堪高房價等壓力，不斷向京畿道、仁川等首都圈外圍地區遷徙。與此同時，首爾市還面臨人口自然減少的疊加壓力，其總和生育率僅為0.63，居韓國最低水平，人口結構失衡問題日益突出。

　　韓國NEWS1通訊社報道說，隨著首爾市人口加速外流，特別是生產和消費主力人群的離開，首爾市的生產、消費、就業同時下降，經濟發展基礎將會遭到削弱。

　　目前，韓國已著手出台舉措應對高房價帶來的困境。今年5月起，韓國政府對多套住宅持有者售房征收高額稅金，以遏制樓市投機。首爾市政府也推出專項人口政策，以緩解高房價壓力、應對人口減少問題。首爾市政府2024年制定的《首爾市人口政策基本規劃（2024—2028）》警告稱，若首爾市的生產和消費群體人口持續減少，預計首爾市經濟將於2050年進入負增長。根據該規劃，市政府將對新婚夫婦和育兒家庭在購房時提供貸款優惠和現金補貼，對無房的新婚夫婦和育兒家庭給予現金支援。

　　（本報首爾7月5日電）

　　《人民日報》（2026年07月06日 第 15 版）