韩国经济增长疲软 房地产市场或将进入“寒冬期”

       人民网首尔12月5日电（李帆）近日，韩国国土交通部公布数据，韩国首尔10月普通住宅（商品房）月交易量时隔半年降至3000件以下，全国普通住宅交易量环比减少5.8%。业界表示，若普通住宅交易量持续减少，韩国房地产市场或将进入“寒冬期”。首尔普通住宅平均交易价格连续4个月上涨，但基于近期房产交易陷入停滞，预计房价上涨势头将减弱。

       韩国首尔密集的住宅区。人民网 程安康摄

      11月30日，韩国国土交通部发布《10月住宅统计》。数据显示，首尔10月普通住宅交易量为2983件，环比减少22.4%。自今年4月以来，时隔半年再次跌至3000件以下。韩国政府曾在今年1月3日推出“房地产政策”。政策内容包括解除首尔江南区、瑞草区、松坡区和龙山区等地区以外的普通住宅最高价限额制，大幅下调持有多套房的税率，放宽多套房持有者的贷款限制和住房交易税率等。在此之后，首尔房地产交易短暂“回暖”。今年5月至9月，首尔普通住宅交易量连续5个月保持在3000件以上。业界分析，韩国政府对房地产交易的“松绑”政策见效期已近尾声。加之目前韩国房地产市场充满不确定性，利率仍维持在较高水平，预计在未来一段时间内韩国全国购房势头将有所放缓。

       除首尔外，10月，韩国全国普通住宅交易量为3.5454万套，环比减少5.8%。包括普通住宅、单独住宅、联排住宅在内的全国住宅交易量为4.7799万套，环比减少3.3%。业界担忧，若此趋势持续下去，韩国房地产市场恐将进入“寒冬期”。

       另据韩国国民银行统计数据，11月首尔普通住宅平均交易价格为12.39亿韩元（约合人民币662万元），连续4个月上涨。日前，韩国央行将2024年韩国经济增长预期从2.2%下调至2.1%，经济复苏尚不明确。预计今年年底至明年年初，韩国住房交易量将进一步下跌。