韩国首尔市“城市绅士化”现象加剧 商圈“赶走”年轻原住民 (2)

2016年08月30日09:28  来源:亚洲经济中文网

图为位于经理团路的由居民楼改造的一家饭店，家用的煤气炉、电冰箱等设施映入眼帘。

　　首尔市政府（下简称“首尔市”）8月28日公布的“绅士化数据分析结果报告”显示，热门商圈附近的居民都已经搬家离开，取而代之的是越来越多的餐饮店。首尔市分析了今年3-7月的食品卫生经营许可、居民登记、人口普查统计等庞大的数据资料，分析结果显示上述地区的年轻居民都逐渐“撤离”。

　　20-24岁年龄段的居民在延南洞占14%、西桥洞26%、梨泰院1区30%、梨泰院2区33%，该年龄段人口占首尔市全市总人口的比例为9%。25-29岁、30-34岁、35-39岁年龄段人口除延南洞以外，其余地区的人口减少幅度均大于首尔市平均水平。首尔市有关负责人称：“这些地区原住民的年龄原以20-30岁为主，但现在这两个年龄段的居民人口数减少得最快，主要是因为这些地区近来变身热门商圈，房屋租价急剧上升，原有的住宅很多也被改造成了餐饮店。”

　　2006-2014年根据企业从业人数的调查结果，上述地区今年就业机会迅速增加，餐饮店和酒吧在所有新开业商户中所占比例增多。延南洞占40%、常水洞77%、梨泰院92%、经理团路83%。也就是说该地区的产业结构并未发生改变，但就业岗位迅猛增加。2012-2015年之间该四大地区饮食店的数量也急剧增加，延南洞共增加195%，常水102%、梨泰院86%、经理团路132%，远高于此期间首尔市整体的增加比率（47%）。

　　由于这种趋势该地区的饮食店运营时间也相对较短，从首尔市饮食店营业至今所登记的资料来看，平均运营时间分别为延南洞2.12年、常水洞2.79年、梨泰院4.13年、经理团路3.12年。但2006年的统计资料显示延南洞商家的平均运营时间为3.91年、常水3.07年、梨泰院5.35年、经理团路4.63年。也就是说现在的商家从开业到关门的时间都比10年前大幅缩短。

　　专家分析，近来新兴商圈并非仅出现在传统商业地段，也会出现在一些居民区，不断上升的房屋租金和日渐繁华热闹的街景都成为了这些地区原住民不断离开的原因。

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