韩国济州岛房价缘何如“火山爆发”

2016年02月25日10:55  来源:新华网

　　韩国济州岛最近又火了。这个在韩国人心中类似于我们国家海南岛的旅游胜地，先是不久前数万游客滞留济州岛机场引发关注，接着韩国政府公布的去年房价数据更是让济州岛稳坐头条，济州岛地价房价涨幅之巨远超寸土寸金的首尔，有韩媒戏称拥有休眠火山汉拿山的济州岛已经是“火山爆发”。

　　据《韩国日报》近日报道，土生土长的济州岛居民姜女士表示，最近她放弃了拥有一栋自己的房子的梦想。她2年前相中的一栋别墅，当时只要1亿多韩元（约合人民币60万元）就可以买到，但现在连3亿韩元都拿不下来。姜女士感叹：“比起房价，我现在更担心我的房租，比以前足足翻了一倍”，“济州岛的地价只能用疯狂来形容了”。

　　图为济州岛景观。

　　韩国鉴定院1月3日发布的全国房价调查结果显示，去年韩国住宅交易量预计达到120万套，是2006年（108万套）以来的最高值。 其中，济州房价涨幅最高，达到8.08%，涨幅是首尔（4.60%）和京畿道（4.47%）地区的近2倍。

　　济州岛房地产业的狂飙突进，从韩国政府部门公布的主要数据指标也可一探究竟。

　　住宅交易量大：《济州之音》2月17日援引韩国鉴定院及国土交通部数据报道，2015年济州全年住宅交易量近2万套，相当于日均成交55次，同比增长24.6%。2006年，济州住宅年交易总量仅4千余套，10年间涨了5倍。 其中，成交住宅中，公寓占43.4%，独栋别墅占23.4%。