韩国公布全境平均地价 江南仍是黄金之地

2015年09月23日14:27  来源:亚洲经济中文网

图片来源：韩国网络

　　随着大批外资的涌入，近年来韩国地价水涨船高。

　　韩国国土部（下称“国土部”）近日公布了一份《近十年各地区公告地价现况》的报告。国土部每年按广域市与道（省）分类公布平均地价，但这是首次公布韩国全境226个市、郡、区的平均地价。

　　根据报告，韩国近十年（2006年-2015年）来每平方米地价增幅高达68%，由当年的2.67万韩元（1元人民币约合185韩元）增至4.51万韩元。其中土地增值最快的属首尔江南区，每平方米地价由当年的357.67万韩元增至514.82万韩元，寸土寸金名副其实。排在其后的依次是首尔龙山区（现价385.58万韩元）、中区（635.42万韩元）。地价上升幅度最小的是庆尚北道的英阳郡，十年间仅涨了368韩元。

　　首尔自然是韩国所有行政单位中地价涨幅最大的城市。在首尔市下各行政区中，江南区、龙山区、中区、瑞草区等四大区在过去十年内公告地价涨幅超过100万韩元。其中，在鳞次栉比的高层建筑和繁荣商街密集的中区和江南区，地价上升趋势明显，而处在开发阶段中的龙山区地价也在节节攀高。

　　在首都圈外的地区中，投资者值得关注的是仁川、京畿道及釜山。其中位于京畿道的水原市灵通区，十年间地价涨了近70万韩元，涨幅在韩国各行政单位中排名第七。京畿道富川市、仁川松岛新城也呈现强劲上升空间。但在仁川地区，西区俨然成为黄金之地，涨幅高达126.1%，成为该地区的一片投资热土。

　　釜山市内地价涨幅最高的区域为江西区，上升幅度高达123.6%，现每平方米的公告地价为18.32万韩元。韩国总统朴槿惠出生的大邱地区近来也成为关注热点，该市内的达西区成为黑马，由当年的29.67万韩元上升至49.32万韩元。

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